秦皇岛市民贷款买房 前景堪忧

    房贷吸引力下降

    对于各家银行房贷不同步的情况，业内人士的分析是，各家银行每年的房贷都有一定的“额度”。有的银行在今年上半年房贷做得猛，把额度都用完了，所以现在是无款可放。有的银行业务进度比较均衡，所以现在也有额度。

    也有银行对房贷保持谨慎的态度。“在国家对地产加强宏观调控的情况下，我们银行对房贷很谨慎，现在基本不怎么推了。”

    相比其他贷款，房贷对银行的吸引力也在下降。某银行工作人员说，现在大部分银行的房贷都按基准利率走，高点的也才上浮10%，不像对中小企业的贷款，可以上浮到20%左右。而且，银行在给中小企业办理贷款的过程中，还可以附加其他条件。“现在贷款竞争不激烈，因为不愁贷，而竞争激烈的是存款，为了拉存款，银行发行很多理财产品，年收益都在4%以上，这样高成本融来的资金，银行当然希望放贷的利率越高越好，房贷在这方面不具竞争力。”

    房地产市场受影响

    银行不再一窝蜂地抢房贷，而且取消了优惠利率，让房地产市场受到影响。一位业内人士分析，本地楼市的旺季是在七八月份，九十月份相对是淡季，而有的银行不能正常办理房贷和取消优惠利率的行为，让本地楼市淡季更淡。

    这位业内人士说，由于银行取消了优惠利率，有的地产商为了补偿客户，不惜推出了买房可以打9折的优惠。“不过大家房子卖得并不好，有的楼盘也就卖出两三套。”这位人士表示。

    银行收紧房贷也影响到二手房市场。记者电话咨询了我市两家房产中介，其中一家表示，“二手房贷款现在做不了，银行已经停止放贷”。另一家则表示，“现在与我们有合作关系的几家银行只有一家能做二手房贷款，放款周期不能确定，要看银行额度”。其中一位中介的经理表示，“房贷收紧对二手房市场影响不小”。见习记者 牛煜辉