被彻底弃管的那一天，是秦皇岛市山海关山青海蓝小区最艰难的时候。小区里到处是垃圾堆，保安设备全失灵，一到晚上，院里一片漆黑。跟不少物业撤离后的小区一样，山青海蓝面临最糟糕的问题，是找不到物业公司来接手烂摊子。
这种情况下，注册成民办非企业单位的“邻里互助中心”成立了，成员就是社区居民志愿者。在这个硬生生摸索出来的自治模式下，小区高效率地恢复了正常运转。
还是每平方米5角钱，弃管小区“起死复生”
1月18日上午，最初一批加入互助中心的居民熊焰从服远社区办公室窗户向外望了望，外面就是井井有条的山青海蓝小区。
“社区这个办公室里，我们开过的会数不清。前年，物业撤退了，扔下的小区那个荒啊，从我们几个居民开始找相关单位，到社区进驻、业委会成立，再到互助中心开始运转，感觉像打了场大仗似的。”她说得简简单单，可一年时间，靠社区工作人员和居民的力量，一个烂摊子就成了令人羡慕的居住环境，着实让人惊叹。
2013年9月，山青海蓝小区遭物业弃管，留下一个烂摊子。一个月后，古城街道服远社区成立，主任李瑞红第一项工作就是给山青海蓝小区找新的物业公司，“连着找了好几个，人家都不接。”她说，当时物业费按每平方米5角钱收，可咱自己算算，都知道这个价格物业公司会赔钱，这情况下，提高物业费也不现实，咋办？
