“3·30房产新政”的公布已经过去将近一个月时间,新政中关于首套房贷款未结清、购买二套房可享受最低四成首付的内容,引起了很多人的关注。记者从本地多家银行了解到,银行已经开始执行新的二套房贷款新政,但是二套房贷款的业务量并没有很大变化。
前不久,记者电话采访了本地多家银行。从了解到的情况看,工农中三大银行二套房贷款政策基本一致:首付40%,利率为基准利率上浮10%。秦皇岛银行为首付40%,利率上浮20%。邮储银行为首付40%,对二套房是普通住房的最低可执行基准利率,对二套房是非普通住房的(比如别墅),执行基准利率上浮10%。
“从我们银行的情况来看,国家的相关政策实施以来,感觉很平淡,办理的人并不多。”本地某银行的一位信贷经理接受采访时说。她认为,主要原因是本地的存量房太大,而改善型需求消化的差不多了。还有,现在股市这么好,谁还会投资房地产?
另一位接受采访的银行信贷经理认为,二套房波澜不惊还有一个原因是,有很多人的首套房贷款剩得不多了,他如果一次性还清了,还能享受首套房的信贷政策优惠,而首套房政策要比二套房政策划算。这样的话,使用二套房贷款的人群也减少了。